928檔期可視為下半年建商推案指標,今年台南、高雄將推出570億元新案!高雄京城(2524)與友友建設均有指標豪宅公開,富邦建設首次南下推出「富邦大無疆」,社區逾760戶,單案總銷90億元。南市在地建商保守而上市建商搶進,三發地產(9946)於永康大橋重劃區推出造鎮案「三發滙...

南台928 新案570億元 推案兩樣情 高市總銷近期新高 台南零星

928檔期可視為下半年建商推案指標,今年台南、高雄將推出570億元新案!高雄京城(2524)與友友建設均有指標豪宅公開,富邦建設首次南下推出「富邦大無疆」,社區逾760戶,單案總銷90億元。南市在地建商保守而上市建商搶進,三發地產(9946)於永康大橋重劃區推出造鎮案「三發滙世界」,總銷46億元。

今年928檔期府城與港都推案兩樣情,台南零星建商推案,總銷不到70億元,但高市推案卻遍及全市,產品從首購、換屋與豪宅均有,總銷500億元創檔期近期新高! 
高市房屋市場調查協會理事長蘇永仁指出,檔期以豪宅「京城」、「美術帝國」與造鎮案「富邦大無疆」撐盤,3案總銷達310億元。 

富邦大無疆具規模

京城建設同名豪宅「京城」位於高市鼓山凹子底森林公園首排,地上36樓結構採SRC鋼骨混凝土,1~29樓共用232支挫屈束制斜撐制,獲得南台首場耐震與環保雙標章,總銷150億元。
同屬美術館豪宅區,友友建設「美術帝國」是唯一向東面美術公園豪宅,社區規劃99棵喬木並打造首座落羽松花園,總銷70億元。
首購型推案以位於鳳山鳳西國小旁造鎮案「富邦大無疆」最具規模,該案面積4440坪、戶數逾760戶,找來設計「陶朱隱園」、「國硯」知名建築師柯宏宗設計,地上28樓將是該區未來最高住家,總銷90億元。
麗晶建設三民建工商圈預售案「璞麗」、地上26樓,打出總價388萬元起買市區。 

台南建商保守推案

目前高市大樓案逾15場,高雄推案王城揚建設集團檔期也推出「美麗綻」「方城市」與「美術綠園道」,總銷約50億元,首席副總經理陳靜儀指出,從4月開始已有回溫跡象,「公司檔期於精華地段推3場40~90坪換屋型個案,未來6年目標將有30場個案陸續公開。」
相對高市推案熱絡,台南在地建商較保守,但上市建商卻積極搶進,包括三發地產(9946)與欣巴巴事業(9906)均有新案進場。
永康大橋重劃區預售案「三發滙世界」基地面積逾3800坪,社區導入文創概念音樂廳設施。欣巴巴將於安平區推大樓案「恋恋風格」,坪數41~75坪,規劃56戶住家但開價未定。 

聯上遠雄新案跟進

值得留意的是第4季台南包括聯上實業(4113)將有成屋案「聯上W1」公開,總銷20億元;目前已在戶外設置多處看板遠雄建設(5522)預售案「遠雄新源邸」基地位於鄭子寮重劃區,28~39坪、2~3房,預計年底前進場。
蘋果日報 | APPLE DAILY
【葉家銘╱綜合報導】
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