【陳建宇╱高雄報導】高雄六合夜市全國知名,也是許多觀光客指名的景點,生活機能相當成熟。近期生活圈周邊新推案漸增,多為大樓產品,2~4房皆有,每坪23萬元起;中古屋則多為屋齡超過30年的透天住家,總價最低800萬元就買得到。

六合夜市生活圈 大樓每坪23萬起 雙捷運交會站 生活機能成熟

【陳建宇╱高雄報導】高雄六合夜市全國知名,也是許多觀光客指名的景點,生活機能相當成熟。近期生活圈周邊新推案漸增,多為大樓產品,2~4房皆有,每坪23萬元起;中古屋則多為屋齡超過30年的透天住家,總價最低800萬元就買得到。


六合夜市是高雄知名度最高的夜市,往年是中國、日本遊客必訪之地,近年聲勢雖被北高雄的瑞豐夜市超越,但仍是高雄的主要景點,小吃豐富是其特色。新案「美麗綻」專案經理劉怡芬表示,六合夜市生活圈位於高雄市中心,外食便利不在話下,也有全聯福利中心可採買生鮮。 
 
大眾運輸便利則是六合夜市生活圈的一大優勢,緊鄰的捷運美麗島站是高雄捷運紅、橘線的交會站,要前往各個區域都方便。此外,中山一路也有公車行經,周邊的中山路、中正路等更是高雄南北、東西向的主幹道,且鄰近台鐵高雄車站。


新建案基地較小

六合夜市生活圈近期有不少大樓新案,但因為是市中心,新建案基地普遍不大,多在300坪以下,規劃都在100戶內。住商不動產高雄六合捷運加盟店業務經理林新騰表示,六合夜市周邊新案以首購、首換產品為主,2~4房皆有,每坪最低23萬元。
如新案「美麗綻」規劃43~67坪、3~4房產品,配備多使用進口品牌,每坪23萬元起;「棋琴文賢苑」23~36坪,戶戶衛浴均開窗,每坪27萬元起。周邊也有一些中古大樓,屋齡10年內者最受青睞,規劃與目前的新推案類似、但房價較低,每坪20萬元就能入手。
六合夜市生活圈數量最多的中古屋則為屋齡30年以上的透天住家,林新騰表示,巷內的物件總價約800~1000萬元,臨較大馬路的物件總價則約1300~1500萬元。但林新騰也指出,許多舊透天是民眾的「祖產」,因此釋出量並不大。 


【蘋果提醒你】

★環境
◎六合夜市為高雄知名景點,各式小吃種類多
◎生鮮採買可至鄰近的全聯福利中心
◎生活圈屬於舊社區,街景新舊參差不齊
★交通
◎捷運美麗島站位於中山路、中正路口,為紅、橘線交會站
◎中山一路沿線有公車行經
◎生活圈周邊停車不易
★學區
◎國小學區為建國國小和七賢國小,建國國小位於自立二路,七賢國小位於七賢一路
◎國中學區為新興高中(完全中學),位於五福二路

美麗綻 基本資料

單價:每坪23~30萬元
基地/戶數:270坪/55戶
坪數/格局:43~67坪/3~4房
類型:大樓
公設比:35%
單層樓高:1樓4.8米、2樓以上3.2米
樓層:地上15樓、地下5樓
停車位售價:
平面車位150~280萬元
機械車位90~110萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年5月
洽詢電話:(07)288-8688
資料來源:城揚建設 

聯上 V1 基本資料

單價:每坪29~35萬元
基地/戶數:267坪/114戶
坪數/格局:23~41坪/2~3房
類型:大樓
公設比:35%
單層樓高:
1樓7.2米、2~10樓3.05米
11樓以上3.15米
樓層:地上15樓、地下5樓
停車位售價:
平面車位143~228萬元
機械車位98~188萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2017年4月
洽詢電話:(07)286-5588
資料來源:聯上實業 

棋琴文賢苑 基本資料

單價:每坪27~30萬元
基地/戶數:171坪/85戶
坪數/格局:23~36坪/2~3房
類型:大樓
公設比:35%
單層樓高:1樓7米、2~10樓3米、11樓以上3.2米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:
平面車位185~230萬元
機械車位95~125萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年9月
洽詢電話:(07)288-5188
資料來源:崑庭建設 

星亞都 基本資料

總價:1205萬元
坪數:47.53坪
屋齡:1年
格局:3房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:6樓/14樓
停車位:內含1個機械車位
方位:坐北朝南
管理方式:24小時保全管理
社區總戶數:66戶
坪數範圍:27~40坪
洽詢電話:(07)236-1333
資料來源:住商不動產高雄六合捷運加盟店
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