戴德梁行上海酒店市場報告:利好因素湧現,上海高端酒店客房數到2020年將增加7000間 戴德梁行2016年12月2日發布研究報告《上海四五星級酒店市場-多重動力支撐市場發展》預計截止到2020年上海四、五星級酒店客房的新增供應將達到7000間,報告指出上海成熟的市場環境將...

高端酒店!上海客房數到2020年將增加7000間

戴德梁行上海酒店市場報告:利好因素湧現,上海高端酒店客房數到2020年將增加7000間
戴德梁行2016年12月2日發布研究報告《上海四五星級酒店市場-多重動力支撐市場發展》預計截止到2020年上海四、五星級酒店客房的新增供應將達到7000間,報告指出上海成熟的市場環境將為酒店業的未來發展提供支撐。

中國的酒店行業在過去幾年發展迅猛。2005年到2015年間上海的四、五星級酒店房間數量從26200增長到了46260,年增幅達5.8%。在全國32個省、市、自治區中,上海的平均房價排名第一,入住率排名第三。

2016年第二季度,上海四星級酒店的入住率為66.1%,平均房價為每晚536元/間;五星級酒店的入住率為67.3%,平均房價為每晚954元/間。
 
戴德梁行中國區戰略研究部主管Shaun Brodie表示:「由於上海世博會之前大量的酒店新增供應,以及隨後全球金融危機導致的商務旅行減少,2005年到2009年間上海四、五星級酒店的入住率持續下跌,平均房價也有所下降。


上海近六年來,由於旅遊和商務旅行需求的增長,
酒店入住率開始穩步上升,房價則保持相對穩定

2010年隨著世博會的舉辦,大量遊客的湧入大幅提升了酒店的入住率和平均房價。近六年來,由於旅遊和商務旅行需求的增長,入住率開始穩步上升,房價則保持相對穩定。」

在未來的5年內,上海還將迎來超過29家四、五星級酒店入市。龐大的未來供應、中國經濟增長的放緩、中央的反腐行動以及其他住宿形式的競爭,對中國酒店業產生了一定的壓力。


然而,對於上海的四、五星級酒店來講,仍有多重利好因素,支撐其未來的發展。這些因素包括持續的城鎮化、第三產業的發展、全年不斷的貿易商務活動、完善便捷的交通設施、大量的寫字樓未來供應、消費力的增加、遊客數量的增長、旅遊設施的開發建設、短途遊的興起。

Shaun Brodie指出:「上海第三產業的經濟規模持續增長,加之大量的商業辦公室未來供應,越來越多的國內外專業服務機構將繼續擴大他們在上海的業務,同時上海每年舉辦的大量商貿活動也吸引到了大量的參展人員,由此產生了大量的商務旅行需求。

上海還積極發展旅遊業,今年迪士尼的開園就吸引到了大量的遊客,未來隨著更多旅遊項目的開發以及居民收入水平的提高,遊客數量將繼續保持增長。這些都是推動上海的四、五星級酒店發展的動力因素。」

未來郊區新興商業中心的發展成熟將為酒店業帶來新的商業機會,四、五酒店的郊區化趨勢將不斷發展。新的高品質酒店的入市則將進一步提升上海酒店的整體品質。同時為了提高競爭力,很多酒店還將為顧客帶來更加獨特的住宿體驗以增加競爭力。
作者:MyGoNews蕭又安

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