▲金邊明年將面臨大量交屋期,海外房產孤兒潮將湧現。 海外房地產市場夯了5年,台灣錢轉往海外投資的金額累積已達數千億元,這些渴望回台灣的錢,卻因為當地市場轉手賣不掉,就算賣掉又有匯率虧損等問題,所以回不了台灣,其中以馬來西亞、柬埔寨兩國最為嚴重。

房價匯差雙輸 揭海外買房陷阱

▲金邊明年將面臨大量交屋期,海外房產孤兒潮將湧現。
海外房地產市場夯了5年,台灣錢轉往海外投資的金額累積已達數千億元,這些渴望回台灣的錢,卻因為當地市場轉手賣不掉,就算賣掉又有匯率虧損等問題,所以回不了台灣,其中以馬來西亞、柬埔寨兩國最為嚴重。

本刊接獲宅男讀者爆料,他辛苦存下400萬元存款,全都賠在柬埔寨了,2年前買的案子至今未動工,如今眼看2017年的交屋潮要來了,他深怕辛苦存下的積蓄也要飛了!

台灣房地產低迷已久,近五年地產業者帶了許多手上有一點閒錢的台灣人,到海外投資房地產,累積下來賺了不少錢,而這些民眾當初抱著,幫手上閒錢找個去處的想法才投資海外,如今三、五年過去了,卻面臨投資可能化為烏有的窘境,心中感到相當焦慮。

動工日期 愈拖愈晚

本刊接獲一位自稱「阿瑋」的讀者爆料,今年才三十歲的他,從高中開始認真存錢,這幾年存下來也累積了四百萬的存款。他從二○一四年開始了解海外房地產,覺得當時市場很熱門,就跟著一起投資最夯的柬埔寨,沒想到這一撩下去,居然發生問題,眼看多年積蓄就要血本無歸了,只好趕緊到處找人詢問,希望能解決問題。
▲金邊國際地產以公司方式投資柬埔寨土地。(翻攝金邊國際地產臉書)

「我們二○一四年買的時候就說二○一七年要完工了,這兩年下來,都還沒有動工,明年怎麼可能交屋?而且還說會帶我們出場,結果都沒下文。回想當初的時候,這個案子還有台灣一家理財型的周刊,配合業者一起辦講座。」阿瑋說。
▲透過大大小小投資說明會,柬埔寨吸引眾多資金投入。(翻攝金邊國際地產臉書)
阿瑋在柬埔寨一共買了三個案子,他現在遇到的狀況不是還沒開工,就是買在偏僻的郊區,當地房仲根本不願意協助銷售。他甚至還跟著長榮大學教授一起集資買土地,如今也是煩惱著該怎麼脫手。
▲暹粒世紀城拖延了2年都未動工,令投資人不知如何是好。(讀者提供)

阿瑋口中說會帶出場的案子是「暹粒世紀城」,這個案子是屬於小單位的商場投資,業者以「每一個單位只需要投資六十萬元,估計二○一七年完工就可以回收」為訴求。對阿瑋這樣的年輕人來說,投資金額小、投入時間短,相當誘人…



撰文:潘以泓、魏鑫陽 攝影:湯興漢、蘋果日報 設計:徐立芳
http://www.nextmag.com.tw/feature/20161129/46372378


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