房價匯差雙輸 揭海外買房陷阱｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

▲金邊明年將面臨大量交屋期，海外房產孤兒潮將湧現。

海外房地產市場夯了5年，台灣錢轉往海外投資的金額累積已達數千億元，這些渴望回台灣的錢，卻因為當地市場轉手賣不掉，就算賣掉又有匯率虧損等問題，所以回不了台灣，其中以馬來西亞、柬埔寨兩國最為嚴重。

本刊接獲宅男讀者爆料，他辛苦存下400萬元存款，全都賠在柬埔寨了，2年前買的案子至今未動工，如今眼看2017年的交屋潮要來了，他深怕辛苦存下的積蓄也要飛了！

台灣房地產低迷已久，近五年地產業者帶了許多手上有一點閒錢的台灣人，到海外投資房地產，累積下來賺了不少錢，而這些民眾當初抱著，幫手上閒錢找個去處的想法才投資海外，如今三、五年過去了，卻面臨投資可能化為烏有的窘境，心中感到相當焦慮。

動工日期　愈拖愈晚

本刊接獲一位自稱「阿瑋」的讀者爆料，今年才三十歲的他，從高中開始認真存錢，這幾年存下來也累積了四百萬的存款。他從二○一四年開始了解海外房地產，覺得當時市場很熱門，就跟著一起投資最夯的柬埔寨，沒想到這一撩下去，居然發生問題，眼看多年積蓄就要血本無歸了，只好趕緊到處找人詢問，希望能解決問題。

▲金邊國際地產以公司方式投資柬埔寨土地。（翻攝金邊國際地產臉書）

「我們二○一四年買的時候就說二○一七年要完工了，這兩年下來，都還沒有動工，明年怎麼可能交屋？而且還說會帶我們出場，結果都沒下文。回想當初的時候，這個案子還有台灣一家理財型的周刊，配合業者一起辦講座。」阿瑋說。

▲透過大大小小投資說明會，柬埔寨吸引眾多資金投入。（翻攝金邊國際地產臉書）

阿瑋在柬埔寨一共買了三個案子，他現在遇到的狀況不是還沒開工，就是買在偏僻的郊區，當地房仲根本不願意協助銷售。他甚至還跟著長榮大學教授一起集資買土地，如今也是煩惱著該怎麼脫手。

▲暹粒世紀城拖延了2年都未動工，令投資人不知如何是好。（讀者提供）

阿瑋口中說會帶出場的案子是「暹粒世紀城」，這個案子是屬於小單位的商場投資，業者以「每一個單位只需要投資六十萬元，估計二○一七年完工就可以回收」為訴求。對阿瑋這樣的年輕人來說，投資金額小、投入時間短，相當誘人…

撰文：潘以泓、魏鑫陽　攝影：湯興漢、蘋果日報　設計：徐立芳
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