鼓山區大樓案「皇廷」就位於機能齊備的漢神巨蛋商圈,為地上28樓制震宅, 並採隔音效果佳的中空樓板設計~陳宜珺拍攝 住在消費、交通、休閒與學區兼備生活圈內,未來可免去換屋困擾,鼓山區大樓案「皇廷」就位於機能齊備的漢神巨蛋商圈,為地上28樓制震宅,並採隔音效果佳的中空樓板設...

皇廷 28樓制震宅 位漢神巨蛋商圈 採中空樓板設計

鼓山區大樓案「皇廷」就位於機能齊備的漢神巨蛋商圈,為地上28樓制震宅,
並採隔音效果佳的中空樓板設計~陳宜珺拍攝
住在消費、交通、休閒與學區兼備生活圈內,未來可免去換屋困擾,鼓山區大樓案「皇廷」就位於機能齊備的漢神巨蛋商圈,為地上28樓制震宅,並採隔音效果佳的中空樓板設計,規劃55~135坪、3~4房,每坪35~47萬元。


https://sale.591.com.tw/sale-detail-3715558.html
~本棟唯一2房,百萬裝潢,非常稀有釋出~

基地位於北高雄精華地段,面積341坪,建物臨路退縮15米,外觀採用印度黑花崗石,正面搭配Low-E低輻射玻璃,打造時尚簡約風格。採SRC(Steel Reinforced Concrete,鋼骨鋼筋混凝土)結構,耐震韌性強,建築體採合金摩阻型制震壁,樓層間的中空樓板厚度達22.5公分,可隔絕噪音。案場經理楊新堂指出,該案委託知名中鋼構團隊打造。 
門廳挑高7米,壁面為少見的金色山脈花崗石,時尚簡約~陳宜珺拍攝


24小時飯店式管理

門廳與車道均位於文信路,車道寬度5.5米配i-Key長距離感應。社區採24小時飯店式管理、一卡通智慧門鎖,全室氣密窗、中央淨活水系統、節能弱電系統。門廳挑高7米,大廳壁面採少見金色山脈花崗石,休閒設施有交誼廳、宴會廳、兒童遊戲室、視聽室等,頂樓則有健身房、虛擬實境遊戲室與飛鏢飛靶練習室。
「皇廷」產品選擇多元,休閒設施規劃兒童遊戲室,也適合有幼齡子女的小家庭。陳宜珺拍攝
1樓有1戶236坪店面,暫不銷售。3~12樓為標準層,樓高3.4米,單層4併,55~73坪、3~4房;13樓以上樓高3.5米,13~22樓為單層雙併、96與99坪4房;23~28樓單層單戶、135坪。楊新堂說:「地段位屬北高雄精華區,社區僅規劃66戶住家,住戶水平齊一。」
客廳地板鋪設天然石材~陳宜珺拍攝
開放式廚房,配備德國進口LEICHT廚具~陳宜珺拍攝
戶戶配10吋影視對講機,廚房為德國進口LEICHT廚具,附BEST瓦斯爐與倒T型抽油煙機與BOSCH洗碗機,4房另配中島料理台。主臥衛浴有TOTO智慧型馬桶、Hansgrohe龍頭與淋浴柱、多功能冷暖風機等。 
主臥衛浴乾溼分離,配備TOTO智慧型馬桶與Hansgrohe龍頭~陳宜珺拍攝

室內地板鋪設木紋磚,可自行裝潢、隔出更衣空間~陳宜珺拍攝

頂樓健身房擺放直立與斜背健身車、跑步機與交叉訓練機等~陳宜珺拍攝

虛擬實境室可安裝3D高爾夫球揮桿與射擊遊戲軟體~陳宜珺拍攝

自基地步行10分鐘內可到捷運巨蛋站,聯外交通便捷~陳宜珺拍攝

氣派KTV視聽室~陳宜珺拍攝

頂樓可賞巨蛋+北高雄市容景觀~陳宜珺拍攝

【專家意見】國中小學須提早設籍

該案位於北高雄精華地段,近農16、美術館與漢神巨蛋商圈。產品選擇多,大樓採中空樓板、制震宅,為區段少見,適合換屋與豪宅客。龍華國小與明華國中均為當地知名學校,為總量管制學區,建議提早設籍。 


◎基地位於北高精華地段,近捷運巨蛋站、漢神巨蛋購物廣場、瑞豐夜市與凹子底森林公園等.


◎文忠路、文信路與裕誠路商店密集,生活機能佳
◎南北座向,大樓採SRC(鋼骨鋼筋混凝土)搭配制震系統與中空樓板,全棟氣密窗,正面規劃Low-E玻璃;社區配備淨活水系統


◎廚房配德國進口LEICHT廚具,4房有中島料理台
◎休閒設施包括健身房、視聽室、宴會廳、兒童遊戲室、虛擬實境遊戲室等


缺點
◎龍華國小與明華國中均為總量管制學校,建議提早設籍
◎博愛路為高市主要幹道,車流量較大
◎1樓規劃1戶店面,非純住家 


本業建設新成屋大樓「皇廷」位於鼓山區文信路,步行10分鐘可到捷運巨蛋站、漢神巨蛋購物廣場、瑞豐夜市與凹子底森林公園,文忠路、文信路與裕誠路商店密集,生活機能佳。

國中小學區為龍華國小與明華國中,均為明星學校。明誠三路可銜接翠華路上國道10號左營端交流道與高鐵左營站。

【葉家銘╱高雄報導】


分享給LINE好友 !

0 意見:


永慶不動產大順龍華加盟店(正禾不動產仲介股份有限公司)
經理 陳宜珺 本站圖文皆來自網路,著作權歸原作者所有.
若有侵權請來信,必立即下架.
happytiffany621@gmail.com