網路照片 陸客不來,加上周邊消費商機幾乎只在南港車站內,台北市飯店新戰場-南港地區,頓時從「熱灶變冷灶」。 印象台灣集團的南港郵局主題旅館在年初悄悄停擺,連投資金額高達百億元的台肥南港C2案也暫緩開發。

南港百億開發案 台肥暫緩

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陸客不來,加上周邊消費商機幾乎只在南港車站內,台北市飯店新戰場-南港地區,頓時從「熱灶變冷灶」。印象台灣集團的南港郵局主題旅館在年初悄悄停擺,連投資金額高達百億元的台肥南港C2案也暫緩開發。

台肥總經理黃耀興昨(2)日承認,南港C2飯店開發案暫緩開發,主因是陸客來台觀光效益大減,加上房屋稅、地價稅持有稅暴漲逾三倍,以及投資金額近120億元,集團正在為C2案尋找更好的方向。不過,他強調,該案未來還是會動工興建,只是蓋什麼樣的產品,還需要內部評估過後才知道。
黃耀興指出,在集團內部決議轉換土地開發方向後,接下來將與簽約的協力夥伴包括凱撒、漢來兩大飯店協議未來方向。
凱撒原擬在C2案開設潮流新飯店品牌,663間房,規劃有136桌大型宴會廳;漢來則已加盟歐洲知名飯店品牌Royal Tulip(皇家鬱金香酒店),設有430房,漢來海港、鐵板燒、牛排館、中餐廳將進駐,是漢來集團揮軍北上的重要據點。C2案傳出暫緩開發後,凱撒、漢來不願多做評論,低調以對。
至於新光人壽標下的南軟地上權案,已完成鋼骨結構,預計兩年內飯店案將完成,預計老爺行旅將進駐,但雙方尚未正式簽約。
老爺集團執行長沈方正表示,目前整體旅館供給持續上升,需求卻減少,今明年大環境難有大幅成長,要業者加強投資力度並不容易。南港展覽館雖會帶來住宿需求,但南港在整體區域尚未完備之前,平均房價不會太高,投資需要更加謹慎。
除了台肥、新壽外,印象台灣集團的南港郵局主題旅館,因涉及附屬設施認定,年初已遭北市觀傳局退回,據了解,因市場情勢改變,該案未來應不會再以旅館進行申請。
至於國泰、華泰攜手的南港調車場都更案,總投資額近300億元,仍處於規劃初期,開幕進度尚不明朗。
飯店業者認為,南港雖有三鐵共構,但商機目前僅止於商場,搶先進駐的六福萬怡酒店受惠最大,然而,來台觀光客未來難有大幅成長,西區飯店量體又不斷增加,新飯店投資需要更加小心。

經濟日報 記者黃冠穎、陳美玲/台北報導

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