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| 高雄大遠百第5年蟬聯全市最高地價區段，續奪地王寶座，每坪約為188萬元。（圖／高雄地政局提供） |
高雄市政府地政局今（22）日公告107年公告地價，平均調降1.00％，公告土地現值平均調降0.42％，高雄公告地價和土地現值雙降，這是高雄縣市合併來的第一次，地王則仍由大遠東蟬連。
高雄市政府地政局長黃進雄今日表示，雖然大環境景氣，依舊低迷，建商對於新建案，大多採取讓利的策略，換取成交量的提高，但是，高雄市房地產價格基期較低，首購型產品在自住客積極進場下，銷售成績不錯，而且，近年開發完成的整體開發區土地標售表現亦佳，土地價格並無明顯跌勢，因此，此次地價調整，仍就甫開發完成的重劃區，如72期、78期、82期及84期重劃區等，予以調漲。
黃進雄說，此外，經都市計畫變更的地區，因土地使用管制影響土地價格較大，所以，也予以調漲，其餘地區大多持平或微幅調降。
他指出，高雄市地價及標準地價評議委員會今日評議通過的107年公告地價，平均調降1.00％，公告土地現值則平均調降0.42％。
黃進雄說，由於平均地權條例第14條，修正為每2年重新規定地價一次，地評會委員考量今年度房地產景氣及民眾稅負能力，大多區段予以持平或微幅調降。
對於高雄市開發較早地區，考量商業中心轉移及其人口變動、環境發展情形，加上考量縮短各行政區公告地價占公告土地現值比的落差等因素，公告地價降幅較大。
因此，全市公告地價持平或調降區段數，占總區段98.78％，降幅較大行政區為鹽埕區及前金區。
在高雄市經濟發展的帶動之下，高雄市地價變化，也呈現南北兩大核心發展態勢，黃進雄說，位於南高雄苓雅區的大遠百，第5年蟬聯全市最高地價區段，續奪地王寶座，公告土地現值維持每平方公尺為57萬元，換算每坪約為188萬元。
他表示，大遠百位於中山二路與三多四路口，屬於亞洲新灣區核心地帶，周邊大型商辦及豪宅建案，陸續興建，水岸輕軌、高雄展覽館、流行音樂中心等重大建設，將相繼開發完成，是此一區段地價維持不墜的主因。
至於北高雄最高地價區段，也跟106年相同，為附近博愛二路一帶，公告土地現值維持每平方公尺44萬元，換算每坪約為145萬元，因為，漢神巨蛋為高雄市百貨業龍頭，周邊商圈發展也相當活絡，地價支撐性強。
(工商)
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