房市亮點－高雄房市 獅甲站生活圈 好宅林立｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

在欣巴巴事業打頭陣，推出「一品花園」之後，位於高雄亞洲新灣區的高雄捷運獅甲站生活圈，大樓好宅的推出不間斷，國城建設推出「賦格」、福懋建設則開賣「福懋悅然」，主攻中高總價的客戶族群，未來，還有高永建設等建商，接棒推出新案。

高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖說，高雄亞洲新灣區的重大公共建設陸續推出之後，對於房地產而言，「賣點已經永遠存在了」，在區內的建案，截至目前為止，還沒有失敗的案例。

在「一品花園」之後，國城建設推出的「賦格」，已成上市櫃公司第二代、或是出外打拚的台商，落腳高雄的最佳選擇之一。圖／顏瑞田

位於中山路的「福懋悅然」，16樓以下的房間坪數，介於57坪到80多坪左右。圖／顏瑞田

高雄捷運獅甲站生活圈銷售的大樓建案

他指出，無論是亞洲新灣區內的大遠百、太平洋SOGO百貨等構成的高雄捷運三多商圈站、獅甲捷運站或是IKEA等生活圈，距離都非常接近，便利性可說是難以取代。

戴 嘉聖以亞洲新灣區內的中山路大樓建案為例指出，在民國99年到100年，高雄房地產市場正熱的階段，選擇在燙金的中山路兩旁推案的聯上i-home、以及 崑庭建設的「崑庭重奏系列」等，價格每坪20多萬元，後來推案的和築建設「星海灣」，每坪則觸及30萬元，無論售價多寡，去化都相當順利，IKEA旁的 「一品花園」也是如此。 特定需求買家 選擇落腳儘管高雄目前的高總價房子，去化稍為減緩，但是，戴嘉聖說，這裡的大樓好宅，仍然有許多 特定需求的買盤，例如，想要居住在南高雄的消費者、或是獨鍾中山路建案的族群，因此，不論景氣好壞，高雄亞洲新灣區的建案，在擁有良好的區位條件之下，利 多消息只會多，不會少，更何況，205兵工廠已確定遷移，區內的民營地主，也陸續啟動土地重劃，閒置土地將越來越少，區域相對越繁榮，這也是房地產市場茁 壯，最好的養分。

大樓住宅建案 市況看好
福懋建設總經理凃耀斌說，福懋建設選擇在亞洲推出「福懋悅然」大樓住宅建案，正是看好該區的發展潛力，由於這也是福懋第2次進軍到亞洲新灣區的核心地段推案，因此，在規劃、建材、施工等各方面，都相當審慎，希望將福懋的品牌，推向另一個高峰。

凃 耀斌表示，總戶數只有75戶的「福懋悅然」，在坪數的區隔上，也是重點之一，為了降低消費者進駐亞洲新灣區核心圈的門檻，除了16樓以上是大坪數，16樓 以下的房間坪數，則介於57坪到80多坪左右，提供潛在客戶另一個選擇，以相對較低的總價，在亞洲新灣區擁有一個優質的住宅。

至於接著「一 品花園」之後，推出的「國城賦格」，目前只剩下130坪和150坪的高總價樓層，國城副總經理許鳳仙說，雖然去化速度減緩了一些，但是，買盤的素質卻相對 提高許多，詢問和成交的對象，大多是上市櫃公司的第2代、或是在地高雄人，出外打拚的台商，想要選擇高雄亞洲新灣區，做為長久的落腳處所。

(工商時報)2015年06月06日 04:10記者顏瑞田／高雄報導