內政部新版房屋租賃定型化契約將於明年1月上路，其中規定房東不能再限制房客不得遷入戶籍、租金扣繳所得稅。房仲業者認為，恐成為房東調漲租金的理由，對經濟弱勢的房客，租屋成本將提高。
即使實價登錄以來，對不動產交易資訊透明度大增，但政府對於租屋市場資訊及管理卻相當有限，初估目前全台約有100萬戶住宅出租市場，一年至少有逾千億元的租金收入規模，但絕大多數房東均未申報個人綜合所得稅，租屋市場形同黑市。
這次新版的內政部定型化契約規定，房東不論公司、團體或個人，不論出租戶數，只要「反覆實施出租行為，非屬偶一為之，並以出租為業」者，均可認定為企業經營者，亦即多數「個人房東」都適用新規範。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，常見的租金有「未稅價」跟「含稅價」，兩者差距約10%~15%。定型化契約上路後，房東個人所得稅增加、地價稅與房屋稅無法使用較低的自用自住稅率、房貸利息無法列舉報稅等，恐成為調漲租金的理由，弱勢的租屋客恐更弱勢。
2016/07/31 10:43:37 聯合報 記者郭及天／台北報導
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