國際觀光和國內消費市場走弱，台北市店面空置越加明顯，連大安區主幹道的幾個銀行據點，租約到期未續，空置有從東區往外擴張的趨勢。房地產業者認為，銀行整併風下加上業務e化，加速實體據點的萎縮。
延吉街聯邦銀行仁愛分行原本在仁愛路四段上的據點往延吉街179號遷移約兩年，而原店址曾短期出租做特賣會，但目前則仍處待租狀態；無獨有偶，就在旁邊的富邦銀行延吉分行，和富邦吉林分行，也都在10月起原址結束營業，業務和鄰近分行合併；而大安區位於元大栢悅一樓的匯豐銀行敦南分行年初搬家後，該址也仍未有新店家進駐。
根據金管會的銀行撤銷資料顯示，今年截至十月，國內外銀行的台灣分行撤銷超過30家，其中新北有８家，台北有６家。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，銀行設置分行受金管會監管，分行位置的安全維護和硬體設施的建置標準嚴苛，也因為合適的地址和店面難尋，因此租約通常一簽就是7至10年，因此銀行業種的租客可以說是房東眼中的好咖。也因為銀行營業據點的門檻要求高，所以非必要，銀行分行不會隨便遷址或歇業，除了租約到期，銀行業務Ｅ化，經營策略調整是主要原因。
張旭嵐分析，銀行店面有幾項共同特色，多在各區域交通方便的主要幹道，因此都屬區域的金店面，且門面寬，店面坪數大，好處是容易吸引知名品牌進駐，不過面臨產業變化，和景氣考驗，店面租賃市場進入洗牌戰，大店面出租受限，建議店面持有人可以考慮分隔出租，較能符合市場需求，單坪租金也因此提高，反而能創造雙贏。
2016-10-13 11:28經濟日報 記者郭及天╱即時報導
發表文章
