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| 高市鼓山區精華地段農16特區黃金店面近期釋出邀租，月租金110萬元創區段新高。葉家銘攝 |
吸餐飲醫美進駐
該店面步行至捷運凹子底站1號出口約5分鐘，周邊近漢神巨蛋購物廣場與裕誠、明誠雙商圈。大順路未來有環狀輕軌行駛，沿線目前已有義联集團亞洲廣場開發案動工。基地對向同路口角地，2014年也曾有店面釋出邀租亦可買斷，當時月租金也開出110萬元高價，單坪開價500萬元更創高市最高價。
中信房屋高雄博愛加盟店區經理蔡卓翰表示，釋出店面原為大型餐飲承租，因租約到期遷走，店面位屬農16特區是北高最精華地段，周邊有凹子底森林公園與捷運凹子底站，「租金換算每坪逾3000元略高當地1500~2500元行情，但地段顯眼人潮多，即便開高價也可能有餐飲集團或醫美承租，若地主願意釋出出售且開價合理，更可能吸引建商搶買。」
釋出物件屬北高豪宅區段，周邊包括皇苑建設「皇苑世紀館」與雄崗建設「雄崗信義美術館」，目前已開出每坪最高70與100萬元高價，而京城建設凹子底公園首排案「京城」，每坪68~98萬元，9月下旬已揭露實價，高樓層每坪成交60.3萬元。高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖指出，相對美術館地區，農16兼具休閒與消費機能，地價貴未來更可能出現高雄地王。
高市超級店面小檔案
基地位置：高雄市鼓山區博愛二路口、明誠三路
基地面積：355.1坪
使用分區：第4種商業區（建蔽率60%、容積率630%）
租金：每月租金110萬元
建物面積：地上2樓鋼骨結構店面，1樓229坪、2樓83坪
區段特色：
．位於農16特區且近捷運凹子底站1號出口，2019年周邊將增設環狀輕軌第2階段C24新市政中心站
．基地近凹子底森林公園，周邊已有義集團亞洲廣場開發案動工
基地面積：355.1坪
使用分區：第4種商業區（建蔽率60%、容積率630%）
租金：每月租金110萬元
建物面積：地上2樓鋼骨結構店面，1樓229坪、2樓83坪
區段特色：
．位於農16特區且近捷運凹子底站1號出口，2019年周邊將增設環狀輕軌第2階段C24新市政中心站
．基地近凹子底森林公園，周邊已有義集團亞洲廣場開發案動工
【葉家銘╱高雄報導】
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