房產左手換右手避稅 財部要查｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

楠梓龍騰天御~陳宜珺拍攝

房地合一實價課稅今年上路，民進黨立委余宛如表示，房市出現「左手換右手」的現象，有民眾以高於市價將房產賣給自己成立的公司，再將房子出售，導致名目上虧損且可適用盈虧互抵，藉此逃漏稅，財政部長許虞哲表示，財政部會指示轄下單位嚴格清查，若查獲不法就會移送相關機關處理。

財政部原本預估房地合一實價課稅首年目標可達8400件、稅收總額20億元，但截至目前為止，稅收僅約10億元，遠不如預期，余宛如在立法院財委會質詢追問，新制稅收不如預期的原因。

許虞哲表示，房地合一實價課稅首年稅收不如預期，主要是與房地產市場交易冷清有關，「交易少，稅收就會變少」。

余宛如續問說，房地產市場近來出現「左手換右手」的現象，有民眾為了逃漏稅，將自己的房產以高於市場價格賣給自己成立的公司，之後再將房產以市價售出，名目上雖是賠錢出售，但因符合房地合一新制「有獲利才課稅」的規定，加上營利事業虧損還可在10年內盈虧互抵。

許虞哲表示，這種不正當方式獲利的做法，在稅法上雖符合規定，但可能有背信問題，會指示轄下單位嚴格清查，若查獲不法將移送相關機關處理。

余宛如表示，目前全台設籍住宅有844萬餘戶，其中屋齡逾30年的住宅達384萬戶，佔比逾45%，都更需求強烈。現行都更條例規定，都更戶取得使用執照後，地價稅、房屋稅減半徵收2年，但近年房屋標準單價、公告地價大漲，牽動不動產持有稅負，對都更戶及準備都更的民眾形成阻卻效果，恐影響都更推動。

聯合晚報 記者楊美玲／台北報導

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