房地合一稅節稅秘籍：裝潢費用如何讓您省下大筆稅金？
房地合一稅自從實施以來，對許多打算出售房產的屋主和房地產投資者來說，合法地減輕稅負成為一個重要課題。尤其是裝潢費用的認列，在稅務申報中扮演著關鍵角色。本文將從房地合一稅的法規出發，詳細探討裝潢費用的認列方法、可扣抵的具體項目，並提供實際案例分析以及專家建議，幫助您避免常見的誤解和困難。 介紹 …
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賣屋前房地合一稅怎麼看？先把持有期間、成本與自住優惠整理好
屋主要賣房子，不能只看「成交價比買價高多少」。真正會影響入袋金額的，還有房地合一稅、土地增值稅、仲介費、代書費、貸款清償、裝修成本能不能提出憑證，以及是否符合自住房地優惠或重購退稅條件。 這篇先用屋主角度，把房地合一稅整理成賣屋前可以檢…
賣屋前房地合一稅怎麼算？持有期間、成本與自住優惠先整理
賣房前問「房地合一稅要繳多少」，不能只拿買價和賣價相減。取得日、交易日、持有期間、原始成本、必要費用、土地漲價總數額、自住資格與是否屬特殊情形，都會影響最後結果。 我是陳宜珺協理 Tiffany Chen。高雄市場我熟悉，台南在地服務，現在任職於幸福家不動產安…
林正雄：房地合一稅不鬆綁，成交量難突破
林正雄：房地合一稅政策若不鬆綁，成交量難有大突破 不動產仲介公會全聯會理事長林正雄2017年12月25日呼籲政府應將「房地合一稅」前2年的稅率，自45％、35％的高稅調降到20％。
每坪慘跌110萬 帝寶想哭！ 中古豪宅都難受
帝寶是台灣2000年後豪宅熱潮的早期代表作，又有許多政商名流藝人入住，知名度高，可說是台灣豪宅的代名詞。 本報資料照片 指標豪宅 退出「200俱樂部」 國內指標豪宅帝寶出現破盤價，過去每坪喊出近300萬元天價的光環消失，昨天出現每坪不到180萬的法拍價，不僅退出「200俱樂部」，也恐…
報稅季快來了！房地交易減除成本有7項目可列計
民眾詢問，個人交易新制課稅範圍的房屋、土地，除原始取得成本外，還有哪些支出亦可以列入房屋、土地的成本？國稅局表示，房地交易減除成本有7大項目可以列計，民眾要謹記，以免喪失權益。
實例說明 房地交易「搞懂稅」損益更清楚
實例說明 房地交易「搞懂稅」才能掌握損益 房地合一交易得稅賦計算，還是有部分民眾搞不清楚，財政部用簡單的實例說明，房地在哪些情況下，交易稅賦該如何計算，民眾可以先備份來，以後若碰到相同或類似情況，在交易過程與完成之後，比較能夠清楚掌握交易損益。
提醒注意！房地交易所得稅申報常見5錯誤
納稅義務人辦理個人房屋土地交易所得稅申報常見錯誤情形 財政部國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，除符合免申報條件外，不論盈虧，應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。
提醒注意！配偶贈房「新制」、「舊制」稅有差
個人於2016年1月1日後出售配偶贈與之房地，請留意是否屬於新制之課稅範圍 財政部國稅局表示，納稅義務人常詢問個人於2016年1月1日後出售配偶贈與之房地是否屬於所得稅法第4條之4規定(以下稱房地合一新制)之課稅範圍？
建商滿手未爆彈 近3年新屋庫存量逾17萬
▲建商新屋賣壓沉重，累計近三年的庫存量逾17萬棟。（圖／記者季相儒攝） 2016年受到房地合一稅、持有稅以及豪宅限貸等打房三箭齊發，導致不動產市場交易低迷，有商仲業者保守預估， 建商在近三年累計的庫存新屋量，恐怕已超過17萬棟的賣壓，預計2017年難逃比價下修的命運 。
幫賣房卻未告知要課奢侈稅 房仲被依背信罪起訴
房屋仲介員陳豊文，接受客戶陳仙助委託販賣位於太原路的房子，而陳仙助的這棟房子非自助且持有房子未滿兩年，陳豊文涉嫌隱瞞本件出售房子的特種貨物及勞務稅（即奢侈稅）問題，致陳仙助漏報稅款，除補繳92萬元稅款外，還被課以罰鍰23萬，總計115萬元，經陳仙助提告，台中地檢署今天依背信罪起訴陳豊文。
十大新聞！2016房地產市場，土壤液化潛勢區公布居首
2016房地產市場210大新聞，土壤液化潛勢區公布居首 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會2016年12月19日舉辦年終記者會，選出2016年度房地產市場10大新聞，全聯會表示，2016年即將進入尾聲，國內房市雖信用管制已大多解除，但因房地合一稅上路、持有稅增加，2016年房市出…
房產左手換右手避稅 財部要查
楠梓龍騰天御~陳宜珺拍攝 房地合一實價課稅今年上路，民進黨立委余宛如表示，房市出現「左手換右手」的現象，有民眾以高於市價將房產賣給自己成立的公司，再將房子出售，導致名目上虧損且可適用盈虧互抵，藉此逃漏稅，財政部長許虞哲表示，財政部會指示轄下單位嚴格清查，若查獲不法就會移送相關機…
沒賺也要報！ 房地合一稅將開罰
房地合一課稅新制實行，出售土地或賣屋民眾應在所有權移轉登記30天內申報納稅。范厚民攝 房地合一課稅新制於今年元月實施，國稅局提醒出售土地或賣屋民眾不論有沒有賺錢，都要在所有權移轉登記30天內到各區國稅局申報納稅，否則將處台幣3,000元以上、3萬元以下罰鍰。
超級豪宅復出 推案1,500億
房屋稅下調有望，房市出現轉機，明年超級豪宅案將出現推案潮；預估六大案推案量將挑戰1,500億元、創歷史新高。其中，月底登場的「華固名鑄」以「客戶親洽登記制」，且不搭案場、不對外銷售的策略，挑戰頂端客戶的購屋模式
遭調職 賣房地 適用20%優惠稅率
房地合一課徵所得稅新制在今年元月1日正式上路，而依據所得稅法第14條之4第3項第5目規定，個人因調職、非志願離職或其他非自願性因素，需出售持有期間在2年以下的房屋或土地者，若符合相關規定，可按照較低的20%優惠稅率課徵所得稅。
房地合一申報虧很大？ 財部抓漏 虧損案必查 下波鎖定未申報
〔記者吳佳蓉／台北報導〕根據財政部統計，房地合一新制上路半年多， 至六月底，累計申報案件共六一五○件，之中有高達六成七自行申報為「不賺不賠」或虧損的「無稅額案件」。對此，國稅局已展開核定，針對其中申報虧損案件， 更是「每案必查」；據初步清查結果，全國已補稅四十七件、補稅金額共三七三．四萬元，後…
一次搞懂房地萬萬稅！ 所得稅、交易成本、持有成本，三類六稅全解析
許多人為了響應政府政策和建商合作參與都更，並未要轉手高賣；搬進新家後，碰上房屋稅暴漲，欲哭無淚。
去年售屋獲利 適用舊制申報
房地合一稅制是今年上路，去年售屋獲利仍適用舊制，只需就屬於房屋部分的交易利得，繳交所得稅。
看懂報稅新制／小資族 享三項減稅利益
綜所稅薪資等扣除額調降 社會新鮮人收入未逾30.3萬元免稅 富人稅負增 最高稅率提高至45%