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| 土城區網路待售物件降價比例最高，每2件就有1件降價。 |
房仲統計今年2月網路委售住宅物件發現，全台降價物件占近2成，其中又以雙北市逼近3成最多，高雄降價物件也超過2成，從6都降價物件比例來看，可發現賣方似乎對價格已不再堅持，想購屋的民眾可多上網比較物件，大膽出價。
大同區老社區缺題材 賣方讓步
永慶房仲網統計今年2月網路委售物件，原本價格最具支撐的雙北市，降價物件比例卻是6都最高，台北市高達29.9%居冠，新北市27.4%居次，永慶房仲網經理謝志傑表示，台北市行政區中，以大同區降價物件占36.4%最高，主要因大同區屋齡較其他區域高，近期缺乏重大建設題材，讓大同區不受外地客喜愛，且房價比一橋之隔的三重、蘆洲高出許多，讓在地客外移到鄰近區域，造成買氣平平。
土城區一半待售物件降價
新北市的土城區，待售物件有50.2%降價，相當於2件待售物件就有1件降價，謝志傑表示，土城區屬蛋白區，價格較板橋、永和便宜，但過去新案少，中古屋普遍心態高，自2015年陸續有「大同莊園」、「華固新綠洲」等新案開出破盤價後，經過兩年盤整，屋主態度也開始軟化。
謝志傑建議，有意購屋民眾，可多利用房仲網站搜尋物件，搭配實價登錄工具進行評估，以台北市中心屋齡較高的公寓產品來說，價格修正氣氛最濃，加上又有結構安全、自備車位等問題，以同樣價格買市中心公寓可在新北市買到新屋，讓不少人寧願改買外圍區物件，使得老舊房屋的屋主現在多願意修正開價，老屋降價的比例高，民眾可多看多比較。
六都與全台降價物件數比例
六大縣市
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106年2月降價物件佔比
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台北市
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29.9%
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新北市
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27.4%
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桃園市
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19.4%
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台中市
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18.4%
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台南市
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21.2%
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高雄市
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21.7%
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全台
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18.6%
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雙北降價物件數比例
區域
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2月降價物件佔比
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區域
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2月降價物件佔比
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台北市
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中正區
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29.0%
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新北市
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板橋區
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30.5%
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大同區
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36.4%
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汐止區
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27.0%
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中山區
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30.7%
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新店區
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28.0%
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松山區
|
25.6%
|
永和區
|
32.7%
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大安區
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29.4%
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中和區
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37.3%
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萬華區
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28.2%
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土城區
|
50.2%
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信義區
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24.7%
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三峽區
|
22.0%
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士林區
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25.2%
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樹林區
|
23.5%
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北投區
|
31.4%
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新莊區
|
33.0%
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南港區
|
30.9%
|
林口區
|
26.9%
| ||
文山區
|
29.2%
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淡水區
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28.0%
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內湖區
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35.8%
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蘆洲區
|
14.6%
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資料來源：永慶房仲網
文/記者朱語蕎
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