【開發緣起】
台南市早期都市發展多集中於北區、中西區等都會核心發展區，重要之都市服務，如商業、行政、教育等機能也多集中於市中心區。隨著都市發展密度漸增，使得市中心區之公共設施與交通服務水準日趨下降，加上高鐵通車及未來台鐵地下捷運化等重大建設之推行，勢必促使台南都會區發展核心轉移。本計畫區為東區僅餘之可發展腹地，且未來台鐵地下捷運化後於本計畫區內增設之南台南站，將可望帶動地區之整體發展。透過重大交通建設之運輸機能，不僅有效提升本計畫區北上至市中心區之可及性，亦提高南下轉乘台鐵沙崙支線通往高鐵沙崙站之便利性，加上本計畫區土地權屬較為單純，有利整體開發，可望建構新興發展核心，健全本市均衡發展格局。
【開發範圍】
本案開發範圍位於臺南市東區，範圍在台糖試驗所周邊農業區土地，東至崇明路、崇德路，西至大同路二段，北達崇賢七路及巴克禮公園，南以東區行政界線與仁德區二空眷村為界，總面積約70.23公頃。
【都市計畫歷程】
99年12月29日「變更台南市東區主要計畫（南台南站副都心地區）案」及「擬定台南市東區細部計畫（南台南站副都心地區）案」發布實施。
【區段徵收辦理歷程】
1.內政部於99年8月18日核准辦理徵收，本府於99年9月1日辦理區段徵收公告，公告期間自99年9月3 日至99年10月4日止。
2.105年2月4日辦理抵價地抽籤暨分配作業，105年3月22日辦理抵價地分配成果公告，公告期間自 105年3月23日至105年4月21日止。
3.106年2月22日、5月24日及107年2月14日辦理土地點交作業。
4.109年4月28日辦理第1次剩餘可建地標售作業。
5.109年7月28日辦理第2次剩餘可建地標售作業。
【公共工程辦理歷程】
1.102年11月19日南、北工區動工。
2.105年4月18日南工區竣工，105年12月30日北工區竣工。
3.107年2月5日全區開放通車。
【開發效益】
1. 鐵路地下化計畫增設南臺南站（車站用地0.27公頃）預估運量達6,355人/日。
2. 提供文教用地約14.9公頃，短期規劃綠美化供大眾休憩使用。
3. 擴建巴克禮公園（公18約5.6公頃）創造新風貌。
4. 台糖公司營運總部根留府城（機32約12.24公頃）並推動轉型與升級。
5. 提供住宅區（20.3公頃）、商業區（14公頃）滿足地區發展需求。
6. 取得公共設施用地約35公頃。
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