公共建設聚集 輕軌第1階段貫穿區內
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| 亞洲新灣區內新案多是大坪數豪宅。唐郡威攝 |
亞洲新灣區位於高雄市西側，北起五福三路、南至凱旋四路，東側為中華路、西邊臨高雄港，多數落在前鎮及苓雅2區，涵蓋少部分前金及鹽埕區。百立建設總經理李保雄表示，亞洲新灣區是高雄建設最集中區段，如已啟用的高雄展覽館、市圖總館。同時也有數個百貨商圈及大型量販賣場，生活機能方便。
新案80坪為主力
亞洲新灣區除了原有的捷運紅線外，高雄市捷運局主秘吳嘉昌表示，高雄輕軌第1階段預計今年中正式通車，路線沿凱旋四路轉接成功二路，貫穿整個亞洲新灣區。
由於亞洲新灣區是高雄市重點開發區段，吸引許多知名建商推案，如遠雄、國城、京城、國揚等，在地知名建商如百立及福懋建設也在列，甚至中鋼集團都有個案將推出。
李保雄指出，亞洲新灣區新案以80坪以上的豪宅產品為主力，開價至少每坪30萬元起跳。
由於亞洲新灣區是高雄市重點開發區段，吸引許多知名建商推案，如遠雄、國城、京城、國揚等，在地知名建商如百立及福懋建設也在列，甚至中鋼集團都有個案將推出。
李保雄指出，亞洲新灣區新案以80坪以上的豪宅產品為主力，開價至少每坪30萬元起跳。
中古屋指名度高
如新案「百立海洋帝寶」戶戶120坪，設施齊全，每坪40萬元起；「賦格」則有耗資超過千萬的音樂廳，規劃132~153坪，每坪41萬元起；「國硯」引進漢來飯店物業管理，規劃109~240坪，開價最高達每坪100萬元。「福懋圓方」則是區域內少見換屋產品，規劃40~95坪，每坪33萬元起。
亞洲新灣區的中古屋則以屋齡10~20年大樓最受青睞，住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示，該區新案多豪宅，但捷運紅線三多商圈站到獅甲站之間的中古大樓房價有1字頭。如「正勤國宅」、「中山首府」或「摩天高雄」等社區指名度都很高，每坪18~23萬元。
屋齡10年內的中古大樓也有許多豪宅，如「貝拉˙莫里」、「一品花園」等社區，每坪30~40萬元。
亞洲新灣區的中古屋則以屋齡10~20年大樓最受青睞，住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示，該區新案多豪宅，但捷運紅線三多商圈站到獅甲站之間的中古大樓房價有1字頭。如「正勤國宅」、「中山首府」或「摩天高雄」等社區指名度都很高，每坪18~23萬元。
屋齡10年內的中古大樓也有許多豪宅，如「貝拉˙莫里」、「一品花園」等社區，每坪30~40萬元。
國硯 基本資料
單價：每坪45~100萬元
基地/戶數：1520坪/178戶
坪數/格局：109~240坪/3~4房
類型：大樓
公設比：35%
樓高：1樓9.5米、2樓以上3.5米
樓層：地上43樓，地下5樓
停車位售價：平面車位180~260萬元
付款方式：自備50%、房貸50%
完工日：2014年11月
洽詢電話：(07)211-8999
資料來源：國揚建設
基地/戶數：1520坪/178戶
坪數/格局：109~240坪/3~4房
類型：大樓
公設比：35%
樓高：1樓9.5米、2樓以上3.5米
樓層：地上43樓，地下5樓
停車位售價：平面車位180~260萬元
付款方式：自備50%、房貸50%
完工日：2014年11月
洽詢電話：(07)211-8999
資料來源：國揚建設
福懋圓方 基本資料
單價：每坪33~46萬元
基地/戶數：356坪/83戶
坪數/格局：40~95坪/3~4房
類型：大樓
公設比：34%
樓高：1樓7.6米、2~19樓3.05米、20樓以上3.1米
樓層：地上24樓，地下4樓
停車位售價：平面車位185~210萬元、機械車位98~140萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2014年11月
洽詢電話：(07)269-5376
資料來源：福懋建設
基地/戶數：356坪/83戶
坪數/格局：40~95坪/3~4房
類型：大樓
公設比：34%
樓高：1樓7.6米、2~19樓3.05米、20樓以上3.1米
樓層：地上24樓，地下4樓
停車位售價：平面車位185~210萬元、機械車位98~140萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2014年11月
洽詢電話：(07)269-5376
資料來源：福懋建設
百立海洋帝寶 基本資料
單價：每坪40~70萬元
基地/戶數：850坪/50戶
坪數/格局：120坪/無隔間
類型：大樓
公設比：33%
樓高：1樓7.6米、2樓以上3.4米
樓層：地上26樓，地下3樓
停車位售價：平面車位170~250萬元
付款方式：自備50%、房貸50%
完工日：2013年12月
洽詢電話：(07)332-9999
資料來源：百立建設
基地/戶數：850坪/50戶
坪數/格局：120坪/無隔間
類型：大樓
公設比：33%
樓高：1樓7.6米、2樓以上3.4米
樓層：地上26樓，地下3樓
停車位售價：平面車位170~250萬元
付款方式：自備50%、房貸50%
完工日：2013年12月
洽詢電話：(07)332-9999
資料來源：百立建設
賦格 基本資料
單價：每坪41~47萬元
基地/戶數：923坪/66戶
坪數/格局：132~153坪/3+1房
類型：大樓
公設比：32.7%
樓高：1樓7.8米、2~23樓3.45米、24樓3.6米
樓層：地上24樓，地下3樓
停車位售價：平面車位155~195萬元
付款方式：自備50%、房貸50%
完工日：2013年12月
洽詢電話：(07)331-1889
資料來源：國城建設
基地/戶數：923坪/66戶
坪數/格局：132~153坪/3+1房
類型：大樓
公設比：32.7%
樓高：1樓7.8米、2~23樓3.45米、24樓3.6米
樓層：地上24樓，地下3樓
停車位售價：平面車位155~195萬元
付款方式：自備50%、房貸50%
完工日：2013年12月
洽詢電話：(07)331-1889
資料來源：國城建設
【報你吃】喬品賣炒飯 好料先預約
地址：高雄市苓雅區新光路132號
電話：(07)333-6720
營業時間：
周一~五10:00~19:00
周六10:00~14:00(周日店休)
吃炒飯也要先預約？「喬品賣炒飯」用餐時間總是擠滿用餐客人，最好先預約以免等待時間太長。該店蛋炒飯粒粒分明且份量十足，牛肉蛋炒飯口感微辣引發食慾，韓國泡菜蛋炒飯則帶有泡菜的酸甜口感，同樣讓人食指大動。
電話：(07)333-6720
營業時間：
周一~五10:00~19:00
周六10:00~14:00(周日店休)
吃炒飯也要先預約？「喬品賣炒飯」用餐時間總是擠滿用餐客人，最好先預約以免等待時間太長。該店蛋炒飯粒粒分明且份量十足，牛肉蛋炒飯口感微辣引發食慾，韓國泡菜蛋炒飯則帶有泡菜的酸甜口感，同樣讓人食指大動。
【專家意見】市容景觀還不夠好
亞洲新灣區內有百貨商圈和捷運，生活機能成熟，且重大建設集中，房價抗跌性強；但仍有空地和舊社區，市容景觀還不夠好。
住商不動產亞洲新灣區加盟店店長
【左鄰右舍】交通動線須再改善
我住在這裡20年了，近年亞洲新灣區的發展很快，生活便利性也愈來愈好，但是周末人潮、車潮都很多，交通動線要再改善。
45歲 自由業 居住20年
未來性強惟房價高
我覺得亞洲新灣區的未來性很強，因為高雄的建設都在這邊，也有百貨公司和大賣場，很方便。可是新房子房價都很高，一般民眾很難負擔得起。
43歲 業務 居住1年
【蘋果提醒你】
環境
◎亞洲新灣區內有三多商圈、夢時代及MLD台鋁生活廣場等休閒娛樂場所
◎採買可至中華五路的好市多高雄店及家樂福成功店
◎生活圈內仍有少數舊公寓及透天厝，街景不一致
交通
◎高雄輕軌第1階段將於今年中正式營運
◎捷運紅線沿中山路行駛
◎中華五路、復興三路等路段周末易塞車
學區
◎前鎮段國小學區為獅甲國小，國中為獅甲國中，均位於中山三路
◎苓雅段國小學區為苓洲國小，位於四維四路；國中學區為苓雅國中，位於四維三路
◎前金段國小學區為前金國小，位於大同二路；國中學區為前金國中，位於六合二路
◎亞洲新灣區內有三多商圈、夢時代及MLD台鋁生活廣場等休閒娛樂場所
◎採買可至中華五路的好市多高雄店及家樂福成功店
◎生活圈內仍有少數舊公寓及透天厝，街景不一致
交通
◎高雄輕軌第1階段將於今年中正式營運
◎捷運紅線沿中山路行駛
◎中華五路、復興三路等路段周末易塞車
學區
◎前鎮段國小學區為獅甲國小，國中為獅甲國中，均位於中山三路
◎苓雅段國小學區為苓洲國小，位於四維四路；國中學區為苓雅國中，位於四維三路
◎前金段國小學區為前金國小，位於大同二路；國中學區為前金國中，位於六合二路
圖文來源:蘋果日報網站
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