【陳建宇╱高雄報導】若問南高雄最夯的區段在哪裡?多數人會說「亞洲新灣區」,該區段公共建設聚集,吸引許多建商推案。亞洲新灣區新建案幾乎都是豪宅,多數個案規劃80坪以上,每坪最低30萬元,中古屋以屋齡10~20年大樓最受青睞,還有機會找到1字頭房價。

亞洲新灣區 還有機會買到1字頭

【陳建宇╱高雄報導】若問南高雄最夯的區段在哪裡?多數人會說「亞洲新灣區」,該區段公共建設聚集,吸引許多建商推案。亞洲新灣區新建案幾乎都是豪宅,多數個案規劃80坪以上,每坪最低30萬元,中古屋以屋齡10~20年大樓最受青睞,還有機會找到1字頭房價。

公共建設聚集 輕軌第1階段貫穿區內
亞洲新灣區內新案多是大坪數豪宅。唐郡威攝


亞洲新灣區位於高雄市西側,北起五福三路、南至凱旋四路,東側為中華路、西邊臨高雄港,多數落在前鎮及苓雅2區,涵蓋少部分前金及鹽埕區。百立建設總經理李保雄表示,亞洲新灣區是高雄建設最集中區段,如已啟用的高雄展覽館、市圖總館。同時也有數個百貨商圈及大型量販賣場,生活機能方便。 




新案80坪為主力

亞洲新灣區除了原有的捷運紅線外,高雄市捷運局主秘吳嘉昌表示,高雄輕軌第1階段預計今年中正式通車,路線沿凱旋四路轉接成功二路,貫穿整個亞洲新灣區。
由於亞洲新灣區是高雄市重點開發區段,吸引許多知名建商推案,如遠雄、國城、京城、國揚等,在地知名建商如百立及福懋建設也在列,甚至中鋼集團都有個案將推出。
李保雄指出,亞洲新灣區新案以80坪以上的豪宅產品為主力,開價至少每坪30萬元起跳。

中古屋指名度高

如新案「百立海洋帝寶」戶戶120坪,設施齊全,每坪40萬元起;「賦格」則有耗資超過千萬的音樂廳,規劃132~153坪,每坪41萬元起;「國硯」引進漢來飯店物業管理,規劃109~240坪,開價最高達每坪100萬元。「福懋圓方」則是區域內少見換屋產品,規劃40~95坪,每坪33萬元起。
亞洲新灣區的中古屋則以屋齡10~20年大樓最受青睞,住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示,該區新案多豪宅,但捷運紅線三多商圈站到獅甲站之間的中古大樓房價有1字頭。如「正勤國宅」、「中山首府」或「摩天高雄」等社區指名度都很高,每坪18~23萬元。
屋齡10年內的中古大樓也有許多豪宅,如「貝拉˙莫里」、「一品花園」等社區,每坪30~40萬元。 

國硯 基本資料

單價:每坪45~100萬元
基地/戶數:1520坪/178戶
坪數/格局:109~240坪/3~4房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓9.5米、2樓以上3.5米
樓層:地上43樓,地下5樓
停車位售價:平面車位180~260萬元
付款方式:自備50%、房貸50%
完工日:2014年11月
洽詢電話:(07)211-8999
資料來源:國揚建設 

福懋圓方 基本資料

單價:每坪33~46萬元
基地/戶數:356坪/83戶
坪數/格局:40~95坪/3~4房
類型:大樓
公設比:34%
樓高:1樓7.6米、2~19樓3.05米、20樓以上3.1米
樓層:地上24樓,地下4樓
停車位售價:平面車位185~210萬元、機械車位98~140萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2014年11月
洽詢電話:(07)269-5376
資料來源:福懋建設 

百立海洋帝寶 基本資料

單價:每坪40~70萬元
基地/戶數:850坪/50戶
坪數/格局:120坪/無隔間
類型:大樓
公設比:33%
樓高:1樓7.6米、2樓以上3.4米
樓層:地上26樓,地下3樓
停車位售價:平面車位170~250萬元
付款方式:自備50%、房貸50%
完工日:2013年12月
洽詢電話:(07)332-9999
資料來源:百立建設 

賦格 基本資料

單價:每坪41~47萬元
基地/戶數:923坪/66戶
坪數/格局:132~153坪/3+1房
類型:大樓
公設比:32.7%
樓高:1樓7.8米、2~23樓3.45米、24樓3.6米
樓層:地上24樓,地下3樓
停車位售價:平面車位155~195萬元
付款方式:自備50%、房貸50%
完工日:2013年12月
洽詢電話:(07)331-1889
資料來源:國城建設 

【報你吃】喬品賣炒飯 好料先預約

地址:高雄市苓雅區新光路132號
電話:(07)333-6720
營業時間:
周一~五10:00~19:00
周六10:00~14:00(周日店休)
吃炒飯也要先預約?「喬品賣炒飯」用餐時間總是擠滿用餐客人,最好先預約以免等待時間太長。該店蛋炒飯粒粒分明且份量十足,牛肉蛋炒飯口感微辣引發食慾,韓國泡菜蛋炒飯則帶有泡菜的酸甜口感,同樣讓人食指大動。 





牛肉蛋炒飯 85元╱份
韓國泡菜蛋炒飯 85元╱份

【專家意見】市容景觀還不夠好

亞洲新灣區內有百貨商圈和捷運,生活機能成熟,且重大建設集中,房價抗跌性強;但仍有空地和舊社區,市容景觀還不夠好。 


江炳賞
住商不動產亞洲新灣區加盟店店長

【左鄰右舍】交通動線須再改善

我住在這裡20年了,近年亞洲新灣區的發展很快,生活便利性也愈來愈好,但是周末人潮、車潮都很多,交通動線要再改善。 


李美慧
45歲 自由業 居住20年

未來性強惟房價高

我覺得亞洲新灣區的未來性很強,因為高雄的建設都在這邊,也有百貨公司和大賣場,很方便。可是新房子房價都很高,一般民眾很難負擔得起。 


郭志偉
43歲 業務 居住1年

【蘋果提醒你】

環境
◎亞洲新灣區內有三多商圈、夢時代及MLD台鋁生活廣場等休閒娛樂場所
◎採買可至中華五路的好市多高雄店及家樂福成功店
◎生活圈內仍有少數舊公寓及透天厝,街景不一致
交通
◎高雄輕軌第1階段將於今年中正式營運
◎捷運紅線沿中山路行駛
◎中華五路、復興三路等路段周末易塞車
學區
◎前鎮段國小學區為獅甲國小,國中為獅甲國中,均位於中山三路
◎苓雅段國小學區為苓洲國小,位於四維四路;國中學區為苓雅國中,位於四維三路
◎前金段國小學區為前金國小,位於大同二路;國中學區為前金國中,位於六合二路
圖文來源:蘋果日報網站
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