據信義全球資產統計近年上市櫃公司取得或出售大型土地資產顯示，今上半年大型土地僅21件交易，過去三年多住宅區土地交易比重逐年降低，2013年時高達60%，今年上半年住宅區土地已不到三成，而商業區也從約二成減少至5%；然而過去幾年僅占約三成的工業區土地，今年上半年比重提高至67%，顯示土地市場買盤結構大幅改變，也呈現北冷南熱。
信義全球資產經理王維宏表示，主要原因在於今年以來建商幾乎停止購地腳步，而中南部各大新興工業區土地交易仍熱絡，企業廠商擴產或營運的自用需求、與近來政府加強查緝違規工廠，為了取得合法用地，興起一波移廠潮。
王維宏表示，其中以台南科技園區土地交易最多，此外如嘉義大埔美智慧型工業區、台南新吉工業區、台中精密機械園區一期、和發產業園區等新興工業區，也都有土地交易出現，多為科技業申購國有地，近來工業區土地價格呈上漲趨勢，私有地主釋出價格偏高，使公有工業土地申購熱烈。
根據第一太平戴維斯第2季市場報告顯示，今年第2季土地交易僅131.9億元，年減66%，僅是過去三年單季平均值的五成左右，值得注意的是，超過75%的購地活動都集中在高雄市。
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，新政府上台後平衡區域發展議題帶動，使近期投資市場出現「北冷南回溫」，壽險業與建商都有加碼投資南台灣，中油總部南遷高雄，顯示中南部不動產價格仍以低單價、高報酬優勢，吸引資金轉進。
2016-06-29 02:15:16 經濟日報 記者郭及天／台北報導
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