趁著下半年賣屋案量增加、房價談判空間增加，小陳決定趁危機入市，進場買了人生第一棟房，只是沒辦過房貸，面對固定型、指數型、理財型、抵利型等琳琅滿目的選擇實在不知從何下手。
中信銀行消費金融處副總經理宋苑芝指出，房貸類型依動用方式、還款方式、計息方式可交叉出數10種組合。動用方式可分3類，包括一次動用（又稱「分期型」）、循環動用（又稱「理財型」）、一次及循環兩者搭配；還款方式則可分本息平均攤還、本金平均攤還等2種；依計息方式，可分為固定型利率、指數型利率兩大類，指數型利率商品又衍生出數種變形，如多階段、遞減型、抵利型等。
中信銀行消費金融處副總經理宋苑芝指出，房貸類型依動用方式、還款方式、計息方式可交叉出數10種組合。動用方式可分3類，包括一次動用（又稱「分期型」）、循環動用（又稱「理財型」）、一次及循環兩者搭配；還款方式則可分本息平均攤還、本金平均攤還等2種；依計息方式，可分為固定型利率、指數型利率兩大類，指數型利率商品又衍生出數種變形，如多階段、遞減型、抵利型等。
挑選房貸前 先釐清自身財務狀況
宋苑芝認為，選擇房貸時，最重要的還是先確認「貸款資金用途、預期借款期間、還款規畫」。針對一次性大筆資金需求，如購屋、加盟開店等，她建議可申辦預算較易控制、按月攤還本息的分期型房貸；若資金動用頻次高或預期能短期完成還款，如營運周轉資金、分期給付貨款，或是想逢低布局投資股票市場等，則可選擇隨時動用、按日計算利息的理財循環型房貸。若將分期型貸款與理財循環型貸款搭配運用，就是「回復型房貸」，例如以分期型房貸借出一筆資金，但貸款期間另有短期資金用途時，可將已償還房貸再以理財循環型貸款貸出，滿足資金調度的需求...詳全文
圖文來源:蘋果地產
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