趁著下半年賣屋案量增加、房價談判空間增加,小陳決定趁危機入市,進場買了人生第一棟房,只是沒辦過房貸,面對固定型、指數型、理財型、抵利型等琳琅滿目的選擇實在不知從何下手。

先還本金?還是先還息? 挑對了大減壓

趁著下半年賣屋案量增加、房價談判空間增加,小陳決定趁危機入市,進場買了人生第一棟房,只是沒辦過房貸,面對固定型、指數型、理財型、抵利型等琳琅滿目的選擇實在不知從何下手。
中信銀行消費金融處副總經理宋苑芝指出,房貸類型依動用方式、還款方式、計息方式可交叉出數10種組合。動用方式可分3類,包括一次動用(又稱「分期型」)、循環動用(又稱「理財型」)、一次及循環兩者搭配;還款方式則可分本息平均攤還、本金平均攤還等2種;依計息方式,可分為固定型利率、指數型利率兩大類,指數型利率商品又衍生出數種變形,如多階段、遞減型、抵利型等。
挑選房貸前 先釐清自身財務狀況
宋苑芝認為,選擇房貸時,最重要的還是先確認「貸款資金用途、預期借款期間、還款規畫」。針對一次性大筆資金需求,如購屋、加盟開店等,她建議可申辦預算較易控制、按月攤還本息的分期型房貸;若資金動用頻次高或預期能短期完成還款,如營運周轉資金、分期給付貨款,或是想逢低布局投資股票市場等,則可選擇隨時動用、按日計算利息的理財循環型房貸。若將分期型貸款與理財循環型貸款搭配運用,就是「回復型房貸」,例如以分期型房貸借出一筆資金,但貸款期間另有短期資金用途時,可將已償還房貸再以理財循環型貸款貸出,滿足資金調度的需求...詳全文
圖文來源:蘋果地產
分享給LINE好友 !

永慶不動產大順龍華加盟店(正禾不動產仲介股份有限公司)
經理 陳宜珺 本站圖文皆來自網路,著作權歸原作者所有.
若有侵權請來信,必立即下架.
happytiffany621@gmail.com