英國公投脫歐後,一項最新調查顯示,立即有高達7成的民眾海外置產意願出現下滑,且民眾認為目前風險最高,最不適宜進行海外置產投資的國家中,英國、日本、柬埔寨通通上榜。英國脫歐事件已喚醒民眾海外置產風險意識,預期短期內台灣海外置產熱潮恐將降溫。

最新調查 民眾海外置產意願急凍

英國公投脫歐後,一項最新調查顯示,立即有高達7成的民眾海外置產意願出現下滑,且民眾認為目前風險最高,最不適宜進行海外置產投資的國家中,英國、日本、柬埔寨通通上榜。英國脫歐事件已喚醒民眾海外置產風險意識,預期短期內台灣海外置產熱潮恐將降溫。

英國脫歐引發全球股匯市大震盪,APPLE HOUSE趨勢研究中心進行一項即時民調顯示,英國公投脫歐後,立即有高達7成的民眾海外置產意願出現下滑,其中,5成大幅降低、2成小幅降低;僅約2成民眾願危機入市,海外置產意願增加,其中15%小幅增加、5%大幅增加,英國脫歐已喚醒民眾海外置產風險意識。
調查也顯示,民眾認為目前風險最高、最不適宜海外置產的國家中,以英國占40%居首,其次為日本26%、柬埔寨20%,預期這3個國家短期內海外置產熱將退燒。
APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑銘分析,英國脫歐房價有可能2年內大跌2成,民眾想避開英國房市置產的結果並不意外。
而對於日本,近年日圓匯率波動相當劇烈,急漲急跌的狀況,若押錯時機點,房價增值與租金報酬可能瞬間就被匯差吞噬,日本置產可以說是幾乎在賭匯率波動。
至於,近年火紅的柬埔寨也上榜,恐與近期中國一帶一路計畫推行受阻,東南亞建設可能無法到位,增值潛力將不如預期有關。
日本信義社長何偉宏表示,日圓升值,外界忽略對日本當地市場影響,熱錢流入有機會推升日本不動產漲勢,以今年來看,東京都心房價已較去年上漲10%~15%。
APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示,每年號稱至少有5%~6%報酬的海外置產雖有魅力,但海外不動產因具有「無法直接管理」、「投資資訊透明度低」、「匯率波動」,甚至「政治變動」等風險,此次英國脫歐事件,引發民眾對於海外置產風險意識攀升,不失為一項好事,將有助於民眾進行海外投資前能更加審慎。
(工商時報)/台北報導
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