近來許多專家、學者、業界人士皆對房屋稅多有批評,台北市長柯文哲更直言,前朝訂定的新版標準單價,是反都更稅法。但以實際都更案申請量來看,目前還看不到都更熱退燒。

重稅拖累都市更新? 數據說話了

近來許多專家、學者、業界人士皆對房屋稅多有批評,台北市長柯文哲更直言,前朝訂定的新版標準單價,是反都更稅法。但以實際都更案申請量來看,目前還看不到都更熱退燒。
都市更新研究發展基金會執行長丁致成指出,最近有地主打電話來問,本來可以分配比較大的房子,但因為房屋稅問題,現在只能選小坪數,「怕稅金付不起啊!」

丁致成說,過去基金會幫忙做的都更評估案件最多1年可收到500件,今年還不到百件,認為過高的房屋稅的確對地主產生抗性,但並非反對房屋稅調整,問題出在新舊房子的差別待遇,新舊版稅金可以差好幾倍,「這不是付不付得起的問題,心理上會不舒服。」不過,觀察台北市都市更新處統計的都市更新事業計畫送審案件數量,自2011年起每年送審件數皆逾30件,去年更多達47件,而今年截至7月的統計,也有收到24件申報,似乎還不見都更熱度退燒。台北市都市更新處更新事業科科長江中信表示,都更後的房子房屋稅提高避免不了,但要說民眾因此不願都更,可能不是那麼明顯。丁致成建議,政府應該量能課稅,但也該採漸進調整。北市正研議與中央協調,將《都市更新條例》46條中規定:「更新後地價稅及房屋稅減半徵收2年」,擬延長至4年,不讓過高的房屋稅成都更絆腳石。陳世峰/台北報導) 蘋果日報 | APPLE DAILY
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