興富發讓利拉買氣祭出3年免利息方案

興富發集團興富發（2542）、潤隆（1808）餘屋案量約200億元，為求迅速去化餘屋，分別祭出優惠方案搶客。換案名再出發的「中山凱宴」，主打前3年由公司代付利息款項，而「國賓官邸」則祭出廣告戶優惠價，換算單坪房價，較區域行情約低15%。

3年利息可折抵房價

10月初成屋進場的「中山凱宴」，預售案名「中山真藏」，基地位於中山區、近晶華酒店，規劃20~26坪產品，預售銷售比例約4成。

「中山凱宴」成屋後重啟銷售，
祭出前3年建商代付利息的優惠方案，
變相讓利，吸引購屋客出手。范厚民攝

案場專案經理程紹鈞表示，預售成交單價約110萬元，現為順利去化餘屋，近期推出前3年利息支出，由建設公司買單的策略，「若以貸款2千萬元、年利率1.68%計算，3年建設公司幫支付約百萬元利息款。」

據了解，該方案也可直接折抵房價，等同變相讓利，而此案公開後，周來人可達50組，周成交4~5戶。

去年交屋的內湖區4期重劃區建案「國賓官邸」，近期祭出總價3888萬元的廣告戶，潤隆建設副總經理邱秉澤指出，此為不含車位價，坪數約63坪，換算單價約61萬元，但僅有1戶，「目前全案平均單價仍上看7字頭，主要目的是希望吸引看屋客進場。」

興富發下半年進入密集交屋期，包括萬華區「台北晶麒」、竹北市「國賓大悅」成屋均轉銷售中，也適用3年免利息方案。另外，該集團年初為促使交屋順利，也祭出「換屋」專案，如1戶總價較高的豪宅或是商辦案，可以換購數戶總價較低的小坪數物件，但興富發強調，該法為專案討論，並非長期的優惠策略。

【詹宜軒╱台北報導】