興富發集團興富發(2542)、潤隆(1808)餘屋案量約200億元,為求迅速去化餘屋,分別祭出優惠方案搶客。換案名再出發的「中山凱宴」,主打前3年由公司代付利息款項,而「國賓官邸」則祭出廣告戶優惠價,換算單坪房價,較區域行情約低15%。

興富發讓利拉買氣 祭出3年免利息方案

興富發集團興富發(2542)、潤隆(1808)餘屋案量約200億元,為求迅速去化餘屋,分別祭出優惠方案搶客。換案名再出發的「中山凱宴」,主打前3年由公司代付利息款項,而「國賓官邸」則祭出廣告戶優惠價,換算單坪房價,較區域行情約低15%。


3年利息可折抵房價

10月初成屋進場的「中山凱宴」,預售案名「中山真藏」,基地位於中山區、近晶華酒店,規劃20~26坪產品,預售銷售比例約4成。
「中山凱宴」成屋後重啟銷售,
祭出前3年建商代付利息的優惠方案,
變相讓利,吸引購屋客出手。范厚民攝
案場專案經理程紹鈞表示,預售成交單價約110萬元,現為順利去化餘屋,近期推出前3年利息支出,由建設公司買單的策略,「若以貸款2千萬元、年利率1.68%計算,3年建設公司幫支付約百萬元利息款。」 

據了解,該方案也可直接折抵房價,等同變相讓利,而此案公開後,周來人可達50組,周成交4~5戶。 


去年交屋的內湖區4期重劃區建案「國賓官邸」,近期祭出總價3888萬元的廣告戶,潤隆建設副總經理邱秉澤指出,此為不含車位價,坪數約63坪,換算單價約61萬元,但僅有1戶,「目前全案平均單價仍上看7字頭,主要目的是希望吸引看屋客進場。」

興富發下半年進入密集交屋期,包括萬華區「台北晶麒」、竹北市「國賓大悅」成屋均轉銷售中,也適用3年免利息方案。另外,該集團年初為促使交屋順利,也祭出「換屋」專案,如1戶總價較高的豪宅或是商辦案,可以換購數戶總價較低的小坪數物件,但興富發強調,該法為專案討論,並非長期的優惠策略。
【詹宜軒╱台北報導】
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