高雄輕軌C3前鎮之星站與捷運紅線交會,周邊房價年漲逾1成。唐郡威攝 高雄輕軌捷運通車半年,房仲業者依據實價登錄資料統計沿線8站房價,發現即使在房市盤整期,沿線各站房價仍然續漲,平均漲幅落在0.7%~16.3%。 業者指出,相較北台灣淡海輕軌「跌多於漲」,南台灣高雄輕軌行...

高雄輕軌沿線 房價漲16%

高雄輕軌C3前鎮之星站與捷運紅線交會,周邊房價年漲逾1成。唐郡威攝

高雄輕軌捷運通車半年,房仲業者依據實價登錄資料統計沿線8站房價,發現即使在房市盤整期,沿線各站房價仍然續漲,平均漲幅落在0.7%~16.3%。業者指出,相較北台灣淡海輕軌「跌多於漲」,南台灣高雄輕軌行經地點落在亞洲新灣區,地段精華,也成功撐起區域房價。

公共建設將完工


台灣房屋智庫統計高雄輕軌8個站點周邊房價,C3前鎮之星站周邊房價從2015年每坪17.2萬元漲至去年每坪20萬元,年漲高達16.3%最猛,其次為C6經貿園區站,去年每坪20.5萬元,年增12%,房價變化最小的則是C4凱旋中華站,每坪約13.9萬元,年增0.7%。 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,機場捷運通車,林口周邊房市近幾個月帶看率明顯提高約2成,高雄輕軌周邊也在房價修正期逆勢成長,顯見交通建設在通車後,若再加上周邊生活機能,將吸引自用族群需求,買氣逐漸熱絡,房價就算不漲,也能抗跌。 

張旭嵐分析,前鎮之星站除了有輕軌,還有捷運紅線交會,交通便利性大,加上大型購物商場大魯閣草衙道開幕,活絡區域經濟,周邊買氣也較高,產品總價平均在650~900萬元間最熱門。 

福懋建設總經理凃耀斌指出,買房關鍵三要素就是:「地段、地段、地段」,高雄輕軌沿線行經新灣區,近來各項公共建設陸續完工,住宅又能遠眺高雄海景,最重要是離核心商業區近,未來輕軌完工後將成高雄環狀線,區域願景可期。 

新案1坪喊50萬

漲幅居次的C6經貿園區站每坪站穩2字頭,台灣房屋亞洲新灣區加盟店店長高福興表示,C6~C8站即為亞洲新灣區核心地段,有海洋文化與流行音樂中心,世貿會展中心,市立圖書總館和港埠旅運中心等等4大指標規劃,「持續看好未來房市」。

東森房屋高雄中山加盟店店長李基舜表示,高雄市近年持續推動重大建設計劃,今年推案多以亞洲新灣區、高雄輕軌通車沿線為主要發展區域。

不過李基舜認為,目前沿站周邊新案量還不大,新案每坪行情開價35~50萬元,10年以內大樓每坪20~25萬元,10~20年內中古大樓每坪17~22萬元。 

【陳世峰╱台北報導】
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