新北市淡水區首季移轉逾2000棟,在6都各行政區中買氣最熱。資料照片 房仲業者統計今年首季6都房市交易表現,若以移轉棟數來看,新北市淡水區前3月共移轉2297棟全台最多,桃園中壢以1798棟位居第2,桃園區則以1532棟居第3,前3名均由北台灣拿下,不過若從年增率來看,...

6都買氣比拼 這區首季移轉逾2千棟最熱

新北市淡水區首季移轉逾2000棟,在6都各行政區中買氣最熱。資料照片

房仲業者統計今年首季6都房市交易表現,若以移轉棟數來看,新北市淡水區前3月共移轉2297棟全台最多,桃園中壢以1798棟位居第2,桃園區則以1532棟居第3,前3名均由北台灣拿下,不過若從年增率來看,淡水區以160%的年增居冠,其次是台南安平年增153%。房仲認為,整體來說,今年首季表現比去年同期亮眼許多。


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,去年同期交易太慘淡,今年第1季交易雖然仍是低檔徘徊,但已頗有小陽春之感,新北與桃園交易不俗,除與價格吸引買方進駐外,建商交屋也是原因之一。

綜觀6都強彈區前3名, 新北市淡水以2297棟位居第1,中壢區的1798件次之,桃園區的1532件位居第3,前3名均屬重大推案區。徐佳馨分析,淡水第1季有「四季之旅」及「宏盛新世界」兩大社區近千戶交屋,讓成交量膨脹不少,除交屋因素外,推案熱區在目前讓利風下更容易吸引買方目光,也讓交易表現搶眼。

至於在6都各區表現上,大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,新北市,淡水、新莊、板橋區的交易件數及增長幅度都位列前十,而這3個區域都是過去交易較為火紅的前段班,除了交屋加持外,買氣回溫也呈現「熱者恆熱」的趨勢。

郎美囡指出,進入第2季之後,如預售市場能有買氣,且持續有感讓利,進一步擠壓到中古屋主的價格空間,剛性買盤願意進場購屋下,買氣才能有效延續。


(陳世峰/台北報導)
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