6都買氣比拼 這區首季移轉逾2千棟最熱｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

新北市淡水區首季移轉逾2000棟，在6都各行政區中買氣最熱。資料照片

房仲業者統計今年首季6都房市交易表現，若以移轉棟數來看，新北市淡水區前3月共移轉2297棟全台最多，桃園中壢以1798棟位居第2，桃園區則以1532棟居第3，前3名均由北台灣拿下，不過若從年增率來看，淡水區以160%的年增居冠，其次是台南安平年增153%。房仲認為，整體來說，今年首季表現比去年同期亮眼許多。


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，去年同期交易太慘淡，今年第1季交易雖然仍是低檔徘徊，但已頗有小陽春之感，新北與桃園交易不俗，除與價格吸引買方進駐外，建商交屋也是原因之一。

綜觀6都強彈區前3名， 新北市淡水以2297棟位居第1，中壢區的1798件次之，桃園區的1532件位居第3，前3名均屬重大推案區。徐佳馨分析，淡水第1季有「四季之旅」及「宏盛新世界」兩大社區近千戶交屋，讓成交量膨脹不少，除交屋因素外，推案熱區在目前讓利風下更容易吸引買方目光，也讓交易表現搶眼。

至於在6都各區表現上，大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，新北市，淡水、新莊、板橋區的交易件數及增長幅度都位列前十，而這3個區域都是過去交易較為火紅的前段班，除了交屋加持外，買氣回溫也呈現「熱者恆熱」的趨勢。

郎美囡指出，進入第2季之後，如預售市場能有買氣，且持續有感讓利，進一步擠壓到中古屋主的價格空間，剛性買盤願意進場購屋下，買氣才能有效延續。

（陳世峰／台北報導）
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