沒有用的東西,買了只是白花錢,就如同買房子買到的「虛坪」太多,也是浪費錢。專家建議,雨遮登記坪數愈少愈好,平面車位登記坪數最好8坪以上,休閒設施是否實用等3大部分,讓你買房超實在。

【不可不知】這些坪數買了超虛der

沒有用的東西,買了只是白花錢,就如同買房子買到的「虛坪」太多,也是浪費錢。專家建議,雨遮登記坪數愈少愈好,平面車位登記坪數最好8坪以上,休閒設施是否實用等3大部分,讓你買房超實在。
許多人都會定公設就是虛坪,但也不是所有的公設都用不到,因為公設分大公和小公,大公是社區不能沒有的必要設施,像門廳、信箱區、機房等,因此說它是虛坪有點不公平。但若是健身房、宴會廳這樣的設施,有些人會用有些人不會,房價包含分攤這些坪數划不划算就見仁見智了。至於小公則是少數特定人使用的地方,像是當層的梯廳。
 


另外,雨遮也是虛坪之一,原因就在於它「看得到用不到」,且雖然法規明定預售屋雨遮計坪不計價,但建商往往將其價格灌進總價,民眾還是當了冤大頭。
 
不想買到虛坪太多的房子,專家則建議最好挑選公設精簡,雨遮數量少的建案。高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示,公設少,代表花在買這些設施坪數的錢也少,多數是用在實際可用的坪數上;雨遮、花台或陽台這類虛坪未必能完全避免,但夠用就好,可盡量精簡。
 
另外,停車位多以「個」計價,但怎麼登記就很耐人尋味,如一般平面車位登記坪數8~10坪,但實際測量大小大概只有3坪多,其餘的部分就是持分車道、坡道等,若車位僅登記6坪,就如同把部分車道面積都灌回到大公裡面,賣回去給住戶,藉此多賺一筆,民眾應特別留意車位登記方式及面積。(陳建宇/高雄報導)
 

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