楠梓龍騰天御~陳宜珺拍攝 房地合一實價課稅今年上路,民進黨立委余宛如表示,房市出現「左手換右手」的現象,有民眾以高於市價將房產賣給自己成立的公司,再將房子出售,導致名目上虧損且可適用盈虧互抵,藉此逃漏稅,財政部長許虞哲表示,財政部會指示轄下單位嚴格清查,若查獲...

房產左手換右手避稅 財部要查


楠梓龍騰天御~陳宜珺拍攝

房地合一實價課稅今年上路,民進黨立委余宛如表示,房市出現「左手換右手」的現象,有民眾以高於市價將房產賣給自己成立的公司,再將房子出售,導致名目上虧損且可適用盈虧互抵,藉此逃漏稅,財政部長許虞哲表示,財政部會指示轄下單位嚴格清查,若查獲不法就會移送相關機關處理。

財政部原本預估房地合一實價課稅首年目標可達8400件、稅收總額20億元,但截至目前為止,稅收僅約10億元,遠不如預期,余宛如在立法院財委會質詢追問,新制稅收不如預期的原因。
許虞哲表示,房地合一實價課稅首年稅收不如預期,主要是與房地產市場交易冷清有關,「交易少,稅收就會變少」。
余宛如續問說,房地產市場近來出現「左手換右手」的現象,有民眾為了逃漏稅,將自己的房產以高於市場價格賣給自己成立的公司,之後再將房產以市價售出,名目上雖是賠錢出售,但因符合房地合一新制「有獲利才課稅」的規定,加上營利事業虧損還可在10年內盈虧互抵。
許虞哲表示,這種不正當方式獲利的做法,在稅法上雖符合規定,但可能有背信問題,會指示轄下單位嚴格清查,若查獲不法將移送相關機關處理。
余宛如表示,目前全台設籍住宅有844萬餘戶,其中屋齡逾30年的住宅達384萬戶,佔比逾45%,都更需求強烈。現行都更條例規定,都更戶取得使用執照後,地價稅、房屋稅減半徵收2年,但近年房屋標準單價、公告地價大漲,牽動不動產持有稅負,對都更戶及準備都更的民眾形成阻卻效果,恐影響都更推動。

聯合晚報 記者楊美玲/台北報導

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